Расходы на оформление Ипотечного кредита:
Что касается расходов, то сложно назвать точную сумму, поскольку она зависит как от объекта, так и от личности заемщика.
Расходы будут включать в себя:
- оплату услуг банка,
- оплату страхования имущества,
- страхование жизни заемщика,
- оплата экспертизы.
Если говорить в общем, то речь идет о 800-1500 Евро дополнительных расходах. Конечно, не включая оплату переводчика, оформление доверенности у нотариуса, а также расходы на оформление Тапу.
Насколько велик процент отказа, иначе говоря, легко ли получить ипотечный кредит?
Турецкие банки на сегодняшний день очень заинтересованы в предоставлении кредитов иностранцам. Процедура оформления простая.Не секрет, что многие данные, предоставляемые заемщиком, не могут быть проверены. Но банк в достаточной степени защищен. Интересы банка представлены и в самом факте залога недвижимости, причем по экспертной стоимости, а также в обязательном заключении договоров страхования недвижимости и жизни заемщика. В случае, если оплата по договору не может быть продолжена, банк без каких-либо препятствий получает возможность реализовать жилье с публичных торгов. Работники банков прямо говорят о том, что иностранцу в Турции получить ипотечный кредит легче, нежели турецкому гражданину. Заявления турок тщательнее проверяются на предмет того, что сделка является действительно куплей-продажей, а не способом получения средств под низкий %. Иностранцы же в подавляющем большинстве случаев не идут на уловки, а действительно приобретают жилье.
Можно ли погасить кредит досрочно?
Досрочно кредит можно как погасить в полном объеме, так и частично. Обычно устанавливается штраф 2% на погашаемую сумму. Если долг погашается полностью, то оплачивается сумма основного долга, оставшаяся на день оплаты + 2%.
Пример:
Гражданин Сидоров хочет погасить 10 000 евро. В этом случае штраф 2% удерживается с вносимой суммы (в данном случае 2% от 10 000 евро – это 200 евро).
После внесения платежа в отношении оставшегося долга Сидорова:
- Либо ежемесячный платеж остается прежним, уменьшаются сроки погашения
- Либо сроки погашения кредита остаются прежними, уменьшается ежемесячный платеж
Можно ли выдать доверенность на оформление кредита другому лицу, например, риэлтору?
Безусловно. В банках есть специальные формы, использовав которые для составления доверенности у нотариуса, Вы предоставите риэлтору или другому доверенному лицу право заниматься Вашим кредитом. Конечно, это очень удобно для тех, кто не проживает постоянно в Турции или не владеет в достаточной степени турецким языком. Однако банки, как правило, желают увидеть кредитора хотя бы один раз, при подаче заявления. Требуется также согласие супруга, а если заемщик не состоит в браке, то подпись в подтверждение неженатого статуса.
Ипотечный кредит в Турции – это просто!
В настоящее время популярность приобретения жилья в ипотеку возрастает с каждым годом. Этому способствуют как выгодные условия кредитования, так и простая процедура оформления, и небольшой список требуемых документов.
Ипотечный кредит – это покупка недвижимости, которая будет находиться в залоге у банка до момента полного погашения выданной суммы. Это широко распространенный во всех странах способ покупки недвижимости, который позволяет стать обладателем квартиры или виллы тем людям, у которых нет возможности оплатить всю сумму сразу. При оформлении кредита покупатель имеет право пользоваться недвижимостью, а также обязан оформить на свое имя Тапу – свидетельство на право собственности.
Выдача кредита:
Турецкие банки охотно выдают ипотечные кредиты иностранцам, условия получения также достаточно просты. Граждане другой страны имеют возможность получить ипотеку в Турции на срок до 10 лет и на сумму, которая составляет около 50% от оценочной стоимости жилья, которая устанавливается независимой организацией и фактически соответствует рыночной стоимости. Предусмотрено также досрочное погашение кредита как полностью, так и частично. В этом случае необходимо будет компенсировать банку 2% от погашаемой суммы.
Документы необходимые для подачи заявления на получение ипотечного кредита одинаковы, независимо от того будете вы получать ипотеку в Анталии или решите получить ипотеку в Алании. Однако самый удобный вариант, чтобы отделение банка, в котором получается кредит, находилось максимально близко к жилью. Например, если Вы приобретаете недвижимость в Обе, ипотеку также взять в банке, расположенном в Оба.
NSM Real Estate советует Вам, чтобы предварительной подготовкой документов и обращением занимались профессионалы, если вы планируете приобретать недвижимость в Турции в кредит.
NSM Real Estate неоднократно доказала, что без проблем организовывает и контролирует процесс взаимодействия между получателем кредита и банком.
Наши преимущества
Компания NSM Real Estate помогает приобрести недвижимость в Турции и получить ипотечный кредит на покупаемый объект.
Обратившись в нашу компанию Вам гарантировано:
- Помощь в оформлении документов, которые необходимы для подачи заявления на получение кредита;
- Полная информация об условиях кредитования и стоимости;
- Сопровождение русскоговорящего специалиста на всех этапах.
